devenir propriétaire à l'île Maurice
Dotée d’une fiscalité très avantageuse et d’un climat des affaires favorable, l’île Maurice présente des opportunités exceptionnelles.
Le pays affiche aujourd’hui une économie émergente, dynamique et florissante. Ses échanges internationaux portés par l’essor du tourisme haut de gamme en font un carrefour économique incontournable. Il favorise son développement du secteur financier et des nouvelles technologies de l’information.
Les grands axes de la politique économique du pays sont centrés, entre autres, sur l’amélioration des infrastructures portuaires et domestiques ainsi que sur les investissements étrangers.
un contexte favorable
Une croissance rapide
- + 3,8% de croissance en 2017
- 93% de taux d’emploi
- 10.553 $ PIB /hab. (deuxième d'Afrique)
Une stabilité politique et sociale rassurante
- Etat démocratique depuis 1968
- Destination n°1 en Afrique pour les échanges financiers et commerciaux
- N°1 au classement World Bank Doing Business 2018 (pour l’Afrique)
des conditions fiscales idéales
Un marché immobilier ouvert aux étrangers
cadre légal réglementé depuis 2002 (dispositifs IRS/RES/PDS) pour les investisseurs étrangers
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possibilité, depuis fin 2016, d’acquérir un appartement hors dispositif sous conditions
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73% des investissements étrangers sont réalisés dans l’immobilier résidentiel
Une fiscalité très avantageuse
taux d’imposition unique de 15% pour les revenus et les sociétés
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pas d’impôt sur la fortune et les dividendes
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pas de droits de succession en ligne directe
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plus-values sur le capital et sur l’immobilier exonérées d’impôt
Traité de non-double imposition avec 43 pays
les biens détenus par des résidents fiscaux français sont hors du champ de l’application de l’IFI*
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les revenus locatifs tirés de ces biens sont imposables à l’île Maurice au taux fixe de 15%**
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en cas de revente de ces biens immobiliers, il n’y a pas de taxe sur les plus-values**
**selon la convention fiscale franco-mauricienne
investir dans l'immobilier
IRS - RES - PDS
RES (Real estate scheme)
PDS (Property development scheme)
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Projets immobiliers agréés par l'EDB*
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Villas et/ou appartements en pleine propriété
LES AVANTAGES
Permis de résidence pour tout achat supérieur à 500.000 $ pour l'acquéreur et sa familleCOPROPRIÉTÉ
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Prix de vente supérieur à 6 millions de roupies
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Appartements en pleine propriété
LES AVANTAGES
Occupation personnelle ou investissement locatif - éligible au permit de résident permanent (Long Stay Visa)IHS
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Projets hôteliers agréés par l'EDB*
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Villas et/ou appartements avec un usufruit de 45 j./an maximum
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Construction sur bail emphytéotique
LES AVANTAGES
Investissement clé en main avec rentabilité et occupation en bord de mer*Economic development board